Помогаю купить недвижимость на Коста Брава для летней резиденции, и постоянного места жительства.

Меня зовут Анастасия Автухова и я работаю в команде с лучшими профессионалами международной сети
Keller Williams и сотрудничаю со всеми ведущими Агентствами на Коста Брава.

Моя миссия - сделать процесс покупки приятным и эффективным, а результат - превосходящим ожидания.

Моя специализация - дома и жилые комплексы в престижных курортных районах Playa de Aro - S’agaro, Sant Feliu de Guixols, Sant Antoni de Calonge, Santa Cristina de Aro.

В мои услуги входит комплексное сопровождение сделки:

Исследование рынка, тенденций и актуальных предложений в регионах и сегменте, соответствующем запросу покупателя.
Предварительное финансовое исследование, возможности финансирования и оплаты выбранного объекта недвижимости, расходы по сделке и сопровождающим услугам. Помощь в определении бюджета на покупку, в соответствии с запросом, и финансовыми возможностями Покупателя.
Проактивный поиск, отбор и фильтрация объектов недвижимости в выбранном районе (застройщики, банки, частные лица, брокеры, агентства), в соответствии с запросом.
Предварительный просмотр выбранных объектов, фото и видео отчёт и предварительная оценка целесообразности посещения Покупателем.
Планирование визитов и сопровождение на просмотрах.
Изучение правового положения недвижимости, технического состояния здания, его соответствие нормативам местной Администрации.

Проверка недвижимости в Реестре собственности. ( Nota Simple).
Проведение переговоров с продавцом недвижимости, в защиту интересов Покупателя (цена, временные рамки, экономические условия, специальные соглашения и т.д.).
При необходимости, юридические и налоговые консультации с соответствующими специалистами, проверенными консультантом. В рамках данного соглашения включена первичная консультация, услуги данных специалистов оплачиваются отдельно.
Технические консультации по проведению реформ или работ по усовершенствованию, проводимые независимыми специалистами, рекомендованных консультантом.
Подготовка и помощь при подписании договора купли-продажи «Contrato de Arras penitenciales», организация оплаты 10% от стоимости недвижимости.
Рекомендации и помощь при подписании договора ипотечного кредита (помощь в выборе банка и лучших условий, перевод на переговорах, организация предоставления необходимых документов, их нотариального перевода).
Подготовка нотариального акта купли-продажи, соблюдение условий сделки и достигнутых соглашений.
Проверка оплат всех расходов на содержание и владение жилья: коммунальные услуги, Comunidad, IBI. Организация оплаты задолженностей если таковые имеются.
Организация подписания публичного акта у нотариуса. Сопровождение на сделке, технический перевод и передача ключей.
Перерегистрация коммунальных услуг,
Смена собственника в сообществе Жилого комплекса,
Налоговый расчет, оплата регистрационных сборов и нотариуса.

Консультация и помощь в заказе дополнительных услуг по ремонту, декору и управлению недвижимостью с целью аренды.

Контакты для связи с исполнителем:

Anastasia Avtukhova
Real Estate